La Norma Foral 2/2025 ha introducido importantes novedades fiscales que afectan directamente a quienes viven de alquiler, compran o reforman su vivienda habitual en Bizkaia. Estas medidas, en vigor desde enero de 2025, ya están impactando en la planificación de la renta del año en curso. A continuación, te resumimos los principales cambios de forma clara y sencilla.
Deducción por alquiler de vivienda habitual
Se mantienen los porcentajes de deducción ya conocidos, que varían según edad o situación familiar:
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20 % (máximo 1.600 €)
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25 % (hasta 2.000 €) para familias numerosas
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30 % (hasta 2.400 €) si tienes menos de 30 años
Pero hay una novedad importante: para contratos de alquiler firmados o prorrogados a partir de 2026, solo podrán aplicarse estas deducciones quienes tengan una base liquidable general o del ahorro inferior a 68.000 €.
Además:
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Si no puedes aplicar la deducción por falta de cuota, puedes compensarla en los cinco años siguientes.
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Y si no estás obligado a presentar la declaración, pero cumples los requisitos, podrás recibir el abono directo de la deducción, siempre que declares entre 2025 y 2029.
Compra o inversión en vivienda habitual
Las ventajas fiscales por adquirir vivienda habitual también se han actualizado:
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El porcentaje de deducción del 23 % (antes reservado a menores de 30) ahora se extiende a menores de 36 años.
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También se aplica a familias numerosas, unidades monoparentales, personas con discapacidad igual o superior al 65 % y personas dependientes.
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Se mantiene el límite fiscal general de inversión deducible en 36.000 €.
Además, los menores de 36 años no tienen límite de deducción en el año de compra y pueden compensar los importes no aplicados en los cinco ejercicios siguientes, siempre que sigan cumpliendo con los requisitos de edad.
Para quienes estén ahorrando en una cuenta vivienda, se amplía el plazo máximo de inversión a 10 años, y la deducción aplicable es también del 23 %.
Deducción por obras de eficiencia energética
Otra novedad destacada es la nueva deducción por mejoras energéticas en viviendas habituales o alquiladas con carácter permanente.
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Se puede deducir el 15 % de los gastos, con una base máxima de 20.000 € por declaración.
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Aplicable tanto en modalidad individual como conjunta.
Incluye obras que:
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Reduzcan la demanda térmica (aislamiento, ventanas, etc.)
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Mejoren el consumo de energía no renovable
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Integren energías renovables (placas solares, aerotermia, etc.)
Una oportunidad interesante para quienes quieran ahorrar en la factura energética y también en impuestos.
Otras deducciones vinculadas a la vivienda
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Si alquilas una vivienda como residencia habitual, puedes deducir hasta 300 € por primas de seguro de impago del alquiler.
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En cuanto a bonificaciones, se mantienen:
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30 % general para rentas obtenidas por alquiler de vivienda habitual.
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70 % si se trata de viviendas incluidas en programas como Bizigune o situadas en zonas tensionadas, cumpliendo ciertos requisitos (como no haber estado alquiladas en los últimos cinco años o aplicar rentas limitadas).
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Claves para tener en cuenta este año
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Revisa tu edad, situación familiar y base liquidable para saber qué deducciones puedes aplicar.
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Si vas a firmar o renovar un contrato de alquiler en 2026, ten en cuenta los nuevos requisitos de renta.
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Si tienes una cuenta vivienda, asegúrate de cumplir el nuevo plazo de 10 años.
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Aprovecha las reformas energéticas para ahorrar no solo en consumo, sino también en tu declaración.
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Prepara tu documentación con tiempo y revisa bien los datos fiscales antes de confirmar el borrador.
Los cambios introducidos este año en Bizkaia buscan incentivar el acceso a la vivienda, apoyar a jóvenes y familias, y promover la eficiencia energética. Aplicar correctamente estas deducciones puede marcar una gran diferencia en tu resultado fiscal.
Si eres contribuyente en Bizkaia, es fundamental que conozcas estos cambios, revises tus datos fiscales y tengas al día la documentación que justifique tus deducciones. Desde nuestra asesoría en Bilbao y Mungia, podemos ayudarte a entender cómo te afectan estas novedades de la Norma Foral 2/2025, para que aproveches al máximo los beneficios fiscales y evites sorpresas en la próxima declaración.
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